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너나위 21.08.15 내집마련 부동산 아파트 매수타이밍 잡는법은?부 동 산 정 보 및 리 뷰 2021. 8. 16. 17:17728x90반응형
* 매수 타이밍 잡는 법은? *
절대적으로 싼 시기는 전세가율을 보면 된다
전세가율이 높은 시기에 집을 사면 실패하기가 어렵다
과거에 서울 평균 전세가율이 70% 넘고 이랬던 때가 있었다
그 얘기는 전세가율 90% 넘는 데도 되게 많았다는 거다
수도권은 거의 다 이게 해당된다
갭은 이 아파트가 나중에 얼마만큼 오를 거라는 희망 같다는 증거다
갭이 벌어질수록 그 사이가 이 지역은 더 비싸질 거라고 생각하는 프리미엄 같은 거다
만약 갭의 차이가 적다는 거는 사람들이 기대를 안 하고 있다는 거다 그게 싼 거다
싸 다는 걸 의미하고 수도권에서는 거의 통한다 수도권은 수요가 넘쳐나는 곳이다
전세가율이 낮은 곳은 위험하다
부동산 내 집 마련은 장기적으로 봐야 된다
10년 뒤에 얼마가 되어있을까가 중요한데 자꾸 단기로 1년 뒤로 이런 식으로 본다
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