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김작가TV 너나위 부동산투자 방법 리뷰 ( FEAT 21.07.18 )부 동 산 정 보 및 리 뷰 2021. 7. 19. 16:26728x90반응형
지금 주목해야 할 부동산투자 지역 (너나위) - YouTube
* 투자기준 및 투자방법 *
-수도권은 일단 저평가가 되어야된다
-싼지 비싼지 전세가율로 보면서 시기적 판단
-얼마나 빠르게 강남까지 갈 수 있는가
-얼마나 편하게 갈 수 있는가
-동네느낌
예를 들어 중고생들이 담배피고 근데 여기뿐만이 아니라
여기 넘어 저 아파트도 마찬가지
근데 어떤동네는 중고생이 영어로 말하고
- 포인트는 전세가율도 높고 저렴해보이고
-지방은 인구도 많고 인프라도 좋고
-좋은곳을 먼저 가본다
예를 들어 서울이 지금 싸면 지방갈 이유가 없지만
난 서울이 비싸서 지방으로 가는거고 지방에서 좋은곳부터 먼저 가는거야
그럼 부산이든 대구는 먼저 그 다음에 지역봤으면 그 곳에서 유명한 동네
그동네 사람들이 좋아할 동네 구글링이나 나무위키 그 지역 부동산 카페를 가보거나
'아 이동네 사람들은 해운대가 좋은데 비싸서 금전구라도 좋다고 생각하는구나 '
'대구는 수성구가 안되는 사람들은 북구나 그쪽 일부지역을 좋아하는구나'
그 다음 발품간다
6개월 1년 버티면서 가야된다
같은가격이면 당연히 여기사야지
이렇게 더운날 엄청힘들다
물건도 집도 많이보고
그러면서 1건 투자완성 하는거다
Q. 지금 어디에 관심 가져야해?
지금 투자 시작하시는분들은 입주가 많아서 안좋아지는곳을 가야된다
광역시중에 있다 5지선다다
분위기가 안좋아진곳이 있다
이런곳은 실력도 기르면서 잘버틸수만 있으면 수익도 낼 수 있다
투자로 볼때 경계해야될껀 거기 갔는데 개미새끼 한마리 안보여
이런 곳은 발에 땀나도록 다니고 계속 다니다보면 다른 지역 대비해서 여기 너무싸다
생각할 수 있다
댓글과 공감해주시면 정말 많이 사랑합니다
같이 소통하고 흔적을 남겨주세요
다같이 부자되세요~!끝!
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