전세가율
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너나위 21.08.15 내집마련 부동산 아파트 매수타이밍 잡는법은?부 동 산 정 보 및 리 뷰 2021. 8. 16. 17:17
* 매수 타이밍 잡는 법은? * 절대적으로 싼 시기는 전세가율을 보면 된다 전세가율이 높은 시기에 집을 사면 실패하기가 어렵다 과거에 서울 평균 전세가율이 70% 넘고 이랬던 때가 있었다 그 얘기는 전세가율 90% 넘는 데도 되게 많았다는 거다 수도권은 거의 다 이게 해당된다 갭은 이 아파트가 나중에 얼마만큼 오를 거라는 희망 같다는 증거다 갭이 벌어질수록 그 사이가 이 지역은 더 비싸질 거라고 생각하는 프리미엄 같은 거다 만약 갭의 차이가 적다는 거는 사람들이 기대를 안 하고 있다는 거다 그게 싼 거다 싸 다는 걸 의미하고 수도권에서는 거의 통한다 수도권은 수요가 넘쳐나는 곳이다 전세가율이 낮은 곳은 위험하다 부동산 내 집 마련은 장기적으로 봐야 된다 10년 뒤에 얼마가 되어있을까가 중요한데 자꾸 단기..
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김작가TV 너나위 부동산투자 방법 리뷰 ( FEAT 21.07.18 )부 동 산 정 보 및 리 뷰 2021. 7. 19. 16:26
지금 주목해야 할 부동산투자 지역 (너나위) - YouTube * 투자기준 및 투자방법 * -수도권은 일단 저평가가 되어야된다 -싼지 비싼지 전세가율로 보면서 시기적 판단 -얼마나 빠르게 강남까지 갈 수 있는가 -얼마나 편하게 갈 수 있는가 -동네느낌 예를 들어 중고생들이 담배피고 근데 여기뿐만이 아니라 여기 넘어 저 아파트도 마찬가지 근데 어떤동네는 중고생이 영어로 말하고 - 포인트는 전세가율도 높고 저렴해보이고 -지방은 인구도 많고 인프라도 좋고 -좋은곳을 먼저 가본다 예를 들어 서울이 지금 싸면 지방갈 이유가 없지만 난 서울이 비싸서 지방으로 가는거고 지방에서 좋은곳부터 먼저 가는거야 그럼 부산이든 대구는 먼저 그 다음에 지역봤으면 그 곳에서 유명한 동네 그동네 ..